御影九重坂アーバンライフ

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 3階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
3,180万円
32.7万円/㎡
相場
3,712万円
38.2万円/㎡
1,875
3,100
4,324
5,549
AI査定結果
推定相場価格
3,712万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,100万円〜4,324万円
31.9万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
御影九重坂アーバンライフ
3,180万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 97.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,180万円32.7万円2階 97.28㎡ 3LDK南東
2024/02/153,740万円38.4万円2階 97.28㎡ 4LDK南東
2023/07/093,390万円34.8万円2階 97.28㎡ 4LDK南東
2023/07/082,780万円28.3万円1階 98.27㎡ 4LDK南東
2023/06/072,780万円28.6万円1階 97.28㎡ 4LDK南東
2023/06/062,980万円30.6万円1階 97.28㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 3,180万円32.7万円97.28㎡3LDK2階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2024/07/02シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 3,180万円26.5万円119.85㎡3LDK+S2階 / 4階建 南1977年32戸RC
2024/03/03グランドビスタ御影
神戸市東灘区住吉山手五丁目
御影駅17分 2,180万円26.7万円81.68㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年5戸RC
2024/12/26井上ビル
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,160万円35.5万円89.03㎡4LDK+S2階 / 3階建 南西1981年5戸RC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2023/11/03パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,890万円25.0万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2025/12/26カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 1,980万円24.8万円80㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年25戸RC
2025/07/13御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 3,490万円39.8万円87.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2026/02/18御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,680万円35.2万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年12戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC
2023/08/26進和東御影アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円34.1万円99.02㎡2SLDK2階 / 4階建 南東1977年18戸RC
2025/06/03ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 3,100万円35.0万円88.5㎡3LDK1階 / 3階建 南1978年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市東灘区では63.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して33.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市東灘区
49.5万円/㎡
前年比+63.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御影九重坂アーバンライフ
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩8分
築年月1979年
階数3階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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